【建筑工程清單計價實務】重要資訊丨2018版《清單計價規范》即將出臺!

2019-10-18 - 清單計價

        面對經濟下行的壓力,黨中央提出了加強供給側結構性改革的戰略決策,核心是大力推動“三去一降一補”(去產能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板),抓手是基礎設施建設。

這給工程建設領域帶來了又一輪發展機遇。造價是工程建設項目全過程的重要環節,強化工程建設項目全過程造價管理,對確保施工質量和安全至關重要。國務院辦公廳《關于促進建筑業持續健康發展的意見》(國辦發〔2017〕19號)明確提出,要完善工程量清單計價體系和工程造價信息發布機制,形成統一的工程造價計價規則,合理確定和有效控制工程造價。

建筑工程清單計價實務

住建部組織有關單位編發的《工程造價事業發展“十三五”規劃》,更是為“造價”操作與管理指明了方向。

        面對新的機遇和挑戰,建設項目各參與方必須思考如何開展全過程工程造價管理,將過去分階段、信息不連貫、專業人員重復的造價管理工作轉移到以全過程投資管控為核心的工作中來,轉變過去以驗工計量為特征的造價管理思路,切切實實關注工程項目價值增值,實現集成化模式下發承包方的雙贏。

建筑工程清單計價實務

        2008清單規范出臺之后,造價界上下也是叫好聲一片,甚至一些施工方把2008清單規范奉為救世主,能幫助施工方從地獄走向人間,2013清單規范出臺后,大家又在夢想著如何通過2013清單規范的階梯,從人間進入天堂,當美夢被打碎時,除了留下一堆疑問,就是2018清單規范就要出臺的利好消息,5年一個夢想,造價人能有多少個5年,5年時間太長,只爭朝夕,大家從2013清單開始,把清單規范仔細研究透切,一條條把里面的知識點搞清楚,下面一點體會:

        一、從清單結構上搞清楚清單構成:2013清單規范是由五項收入(或支出)內容構成,承包方要研究每一項收入如何去更多的取得,發包方則要研究每一筆支出如果最合理;不管是經歷過2003版本清單規范的人還是剛接觸到2013版清單規范的人,清楚不清楚先把清單結構內容背下來;

        二、清單工程量計算規則:有能力的人統計2013清單計算規則與本地區在用的定額計算規則區別,沒能力或精力的人至少瀏覽幾遍清單計算規則,要經常編制清單的人更應該背下清單計算規則,別指望算量軟件替你干這些工作;

        三、清單規范的強制性條款:研究清單規范的強制性條款不要指望條款能為公司實現多少利益,而是關鍵時刻能當根救命的稻草。

        四、清單規范的其他條款:強制性條款一般是焦點性條款,但非強制性條款也不是一無是處,畢竟是法規性文件,如第2章節的術語,我看是沒多少人研究,從2.0.

1至2.0.27共27條術語,其實讓我出造價師考題能統計出來有270個概念,2700個知識點,不把這些理解透切,條款又如何去操作?如有些提問者問:“暫列金額、計日工金額計不計入合同價?”清單規范2.0.26條明確地告訴大家:簽約合同價里包括力量列金額、暫估價、計日工金額。不恥下問是一種美德,不經大腦提問可能是一個笑話。

        五、學清單就是學清單,不要與其他知識搞混:腦子里一片空白,交我5000元學費,用三天就能注滿知識;有些人腦子里一堆砼交50000元學費,三年也理也不清楚;

        1、清單計算規則和定額計算規則絕對不要搞混:我是施工方,本人記性又不好,我從來不背清單計算規則,吃不準的地方查一下清單規范。

        2、清單條款與合同條款不要搞混:清單規范中的許多條款是訂立合同的參照,但絕不要迷信清單條款,因為合同是發包方起草的,清單里面與已不利的條款,早就做了技術處理,如清單規范中3.2條款.很多人在樂此不疲地在探索,做為發包方,不可能讓承包方手持利刃在結算階段侵害自己的利益;

        3、清單第15章節的表格形式要背下來,它認識你,你不認識它,造價人員別鬧笑話。

        結語

        2018版清單規范你是否期待呢?建設工程造價的計價方式已經歷了四次重大變革(定額計價方式、2003清單計價、2008清單計價、2013建設工程工程量清單計價規范),當時2013版清單規范與08版變化較大有很多調整的地方,而且同比08版六個專業基礎上2013版又增加三個專業,而且在諸多內容上面也有大幅度修改,隨時簡政放權簡化資質標準,部分專業資質的取消,那么2018版清單計價規范又會有那些重大調整呢?具體出臺時間也成了造價界熱議話題,希望2018版清單計價出臺能夠給造價界帶來重大利好,叫好聲不斷,也會成為施工企業的救世主。

具相關信息得知2018版清單規范有望2017年10月1日出臺,預計2018年1月1日或5月1日正式實施。

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